Obras inconsentidas
Restitución de patio comunitario tras ocupación y obras no autorizadas por la comunidad. Una comunidad de propietarios exigía a la dueña de un local que devolviese el uso de un patio común que había cerrado y ocupado sin permiso de la comunidad. Los vecinos estaban molestos porque la propietaria hizo obras, techó el patio y […]
Compraventa inmobiliaria
Eficacia frente a terceros de la contraprestación establecida en una compraventa. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha resuelto un caso interesante sobre la compraventa de un inmueble en el que, además del pago en dinero, se incluyeron otras obligaciones, como la entrega de una vivienda y un trastero, realizar obras […]
Complejos inmobiliarios
Inscripción de obra nueva en un edificio pese a la oposición de la comunidad. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) se ha pronunciado sobre un caso curioso. Un edificio nuevo, levantado tras tirar una vieja nave, no podía inscribirse en el registro porque la comunidad de vecinos se oponía. Los registradores […]
Ocupación de inmueble
Delito leve de usurpación de inmueble por ocupación inconsentida de vivienda arrendada. La Audiencia Provincial (AP) de Albacete ha ratificado la condena a varias personas que ocuparon, sin ningún tipo de autorización, una vivienda que estaba alquilada oficialmente a otra persona, quien además seguía pagando el alquiler y los gastos ocasionados por el consumo de […]
Propiedad Horizontal
Responsabilidad del adquirente en el pago de cuotas comunitarias tras la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. El Tribunal Supremo (TS) aclara que la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal sobre deudas de comunidad sí se aplica si compras un piso después de su entrada en vigor, aunque las deudas sean de antes […]
Arrendamiento de vivienda
Repercusión de los gastos de comunidad del arrendamiento de viviendas de protección pública. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto una cuestión que afecta a muchas personas que viven en viviendas de protección pública, especialmente en la Comunidad de Madrid. Varios inquilinos reclamaron a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) que […]
Propiedad Horizontal
Registro de alquiler de corta duración de viviendas en propiedad horizontal. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha decidido que no se puede registrar una vivienda para alquiler turístico de corta duración si los estatutos de la comunidad de propietarios lo prohíben expresamente. En este caso, la propietaria de un apartamento […]
Gastos de hipoteca
Devolución de gastos hipotecarios abonados en virtud de una cláusula declarada nula por abusiva. Un matrimonio decidió demandar a su banco porque, al firmar la hipoteca, les hicieron pagar una serie de gastos que venían impuestos por unas cláusulas que consideraban abusivas. El juzgado les dio la razón y declaró nulas varias de esas cláusulas, […]
Acción negatoria de servidumbre
Servidumbre de luces y vistas en huecos abiertos en pared propia antes del Código Civil. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso entre dos familias vecinas que discutían por unas ventanas abiertas en la casa de una de ellas. Los propietarios afectados pedían que se taparan esas ventanas, o al menos que se pusiera […]
Propiedad Horizontal
Propiedad Horizontal: Nulidad de la convocatoria directa de la junta por los comuneros sin requerimiento previo al presidente. El Tribunal Supremo (TS) ha aclarado una cuestión importante sobre cómo se deben convocar las juntas de propietarios en las comunidades de vecinos. En este caso, varios propietarios, que representaban más del 25% de las cuotas, convocaron […]
