Propiedad horizontal
Adquisición de la propiedad de una terraza por usucapión en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo (TS) se ha pronunciado sobre una cuestión cada vez más habitual en comunidades de propietarios, que un vecino se convierta en propietario de una terraza común si la ha utilizado en exclusiva durante muchos años, incluso sin que […]
Arrendamiento urbano
Arrendamiento: Pacto sobre el pago del IBI y tasa de basuras por los arrendatarios. El Tribunal Supremo (TS) ha aclarado una de las dudas más frecuentes entre quienes alquilan una vivienda como es, ¿quién debe pagar el IBI y la tasa de basuras, el propietario o el inquilino? La polémica surge cuando, en el contrato […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: instalación de un punto de recarga en el garaje de la comunidad. El Tribunal Supremo (TS) ha zanjado una cuestión muy frecuente en las comunidades de vecinos sobre la instalación de un punto de recarga de coche eléctrico en el garaje sin pedir permiso. Todo empezó cuando un vecino comunicó que iba a […]
Hipoteca inmobiliaria
Cláusula de interés variable referenciada al índice IRPH. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso en el que varios consumidores pedían anular la cláusula de su hipoteca que fijaba el interés a pagar en función del famoso índice IRPH, muy utilizado por bancos españoles como referencia en préstamos hipotecarios. Los clientes alegaban que el […]
Arrendamientos urbanos
Arrendamientos urbanos: condena al adjudicatario de la vivienda arrendada en subasta. En este caso de arrendamientos urbanos, los protagonistas son unos inquilinos que vivían en una casa que fue subastada porque tenía una hipoteca pendiente. Cuando el nuevo dueño consiguió la vivienda en la subasta, los inquilinos utilizaron el derecho de retracto, un derecho especial […]
Instalación de elemento común
Constitución de servidumbre necesaria para instalación de ascensor comunitario. La Audiencia Provincial (AP) de Cantabria ha resuelto el conflicto surgido entre una comunidad de propietarios y los dueños de un local en un edificio de Santander, a raíz de la instalación de un ascensor cuya obra requería ocupar parte del espacio privado de un local […]
Arrendamientos turísticos
Arrendamientos turísticos: cese de la explotación de determinados apartamentos turísticos amparados por licencia. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Granada ha dado la razón a una empresa que explotaba 29 apartamentos turísticos y que recurrió contra la orden del ayuntamiento que le obligaba a dejar de alquilar estos pisos como viviendas vacacionales. El ayuntamiento […]
Pago de derramas
Distribución de gastos comunes en urbanización privada tras daños por lluvias torrenciales – derramas. En esta sentencia, el Tribunal Supremo (TS) ha decidido sobre una disputa muy habitual en las urbanizaciones, ¿cómo tienen que repartirse los gastos entre todos los propietarios cuando surgen costes de reparación o mejora? Todo comenzó tras unas lluvias torrenciales que […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: demolición de cerramiento realizado sin autorización en vivienda unifamiliar dentro de un complejo inmobiliario. En este caso, los propietarios de una vivienda unifamiliar adosada dentro de un complejo inmobiliario (propiedad horizontal) decidieron, por su cuenta, cerrar una terraza de su casa. El problema es que este tipo de obras estaban expresamente prohibidas por […]
Préstamo hipotecario
Resolución anticipada de préstamo hipotecario pese a la nulidad de diversas cláusulas. Unos consumidores firmaron un préstamo hipotecario con un banco para comprar su vivienda, pero comenzaron a tener problemas para abonar las mensualidades y dejaron de pagar durante un tiempo, acumulando una deuda de más de 18 cuotas. Ante esta situación, el banco decidió […]
