Arrendamientos urbanos
Arrendamientos urbanos: condena al adjudicatario de la vivienda arrendada en subasta. En este caso de arrendamientos urbanos, los protagonistas son unos inquilinos que vivían en una casa que fue subastada porque tenía una hipoteca pendiente. Cuando el nuevo dueño consiguió la vivienda en la subasta, los inquilinos utilizaron el derecho de retracto, un derecho especial […]
Instalación de elemento común
Constitución de servidumbre necesaria para instalación de ascensor comunitario. La Audiencia Provincial (AP) de Cantabria ha resuelto el conflicto surgido entre una comunidad de propietarios y los dueños de un local en un edificio de Santander, a raíz de la instalación de un ascensor cuya obra requería ocupar parte del espacio privado de un local […]
Arrendamientos turísticos
Arrendamientos turísticos: cese de la explotación de determinados apartamentos turísticos amparados por licencia. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Granada ha dado la razón a una empresa que explotaba 29 apartamentos turísticos y que recurrió contra la orden del ayuntamiento que le obligaba a dejar de alquilar estos pisos como viviendas vacacionales. El ayuntamiento […]
Pago de derramas
Distribución de gastos comunes en urbanización privada tras daños por lluvias torrenciales – derramas. En esta sentencia, el Tribunal Supremo (TS) ha decidido sobre una disputa muy habitual en las urbanizaciones, ¿cómo tienen que repartirse los gastos entre todos los propietarios cuando surgen costes de reparación o mejora? Todo comenzó tras unas lluvias torrenciales que […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: demolición de cerramiento realizado sin autorización en vivienda unifamiliar dentro de un complejo inmobiliario. En este caso, los propietarios de una vivienda unifamiliar adosada dentro de un complejo inmobiliario (propiedad horizontal) decidieron, por su cuenta, cerrar una terraza de su casa. El problema es que este tipo de obras estaban expresamente prohibidas por […]
Préstamo hipotecario
Resolución anticipada de préstamo hipotecario pese a la nulidad de diversas cláusulas. Unos consumidores firmaron un préstamo hipotecario con un banco para comprar su vivienda, pero comenzaron a tener problemas para abonar las mensualidades y dejaron de pagar durante un tiempo, acumulando una deuda de más de 18 cuotas. Ante esta situación, el banco decidió […]
Obras inconsentidas
Restitución de patio comunitario tras ocupación y obras no autorizadas por la comunidad. Una comunidad de propietarios exigía a la dueña de un local que devolviese el uso de un patio común que había cerrado y ocupado sin permiso de la comunidad. Los vecinos estaban molestos porque la propietaria hizo obras, techó el patio y […]
Compraventa inmobiliaria
Eficacia frente a terceros de la contraprestación establecida en una compraventa. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha resuelto un caso interesante sobre la compraventa de un inmueble en el que, además del pago en dinero, se incluyeron otras obligaciones, como la entrega de una vivienda y un trastero, realizar obras […]
Complejos inmobiliarios
Inscripción de obra nueva en un edificio pese a la oposición de la comunidad. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) se ha pronunciado sobre un caso curioso. Un edificio nuevo, levantado tras tirar una vieja nave, no podía inscribirse en el registro porque la comunidad de vecinos se oponía. Los registradores […]
Ocupación de inmueble
Delito leve de usurpación de inmueble por ocupación inconsentida de vivienda arrendada. La Audiencia Provincial (AP) de Albacete ha ratificado la condena a varias personas que ocuparon, sin ningún tipo de autorización, una vivienda que estaba alquilada oficialmente a otra persona, quien además seguía pagando el alquiler y los gastos ocasionados por el consumo de […]
