Arrendamientos urbanos
Arrendamientos urbanos: indemnización por clientela en un negocio de hostelería. El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado la condena a un arrendador (el dueño del local) a pagar una indemnización por clientela a su arrendatario (quien llevaba el negocio), después de que terminara el contrato de alquiler del local. En este caso, el inquilino había estado […]
Hipoteca inmobiliaria
Hipoteca inmobiliaria: protección del consumidor frente a cláusulas abusivas en procesos de saneamiento bancario. Cuando un banco entra en crisis, la autoridad bancaria puede aplicar medidas de «saneamiento» o resolución para evitar un colapso. En el caso comentado, un banco portugués en dificultades fue intervenido por el Banco de Portugal, que creó un “banco puente” […]
Propiedad Horizontal
Propiedad Horizontal: necesidad de autorización para realizar obras de unión de elementos comunes de dos comunidades diferentes. Una propietaria tenía dos locales comerciales dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Sin pedir autorización a la comunidad de propietarios, tiró aproximadamente dos tercios del muro de la fachada trasera (un elemento común) para poder […]
Aprovechamiento por turnos
Plazo de prescripción aplicable a las cuotas comunitarias. El Tribunal Supremo (TS) ha estimado el recurso de un propietario al que una comunidad reclamaba cuotas comunitarias impagadas en un inmueble en régimen de “aprovechamiento por turnos” (las típicas semanas asignadas). La comunidad había iniciado un procedimiento monitorio el 8 de septiembre de 2017 reclamando 6.497,30 […]
Arrendamientos urbanos
Arrendamientos urbanos: limitación en la actualización de la renta. El Tribunal Supremo (TS) ha rechazado la reclamación de un arrendador considerado “gran tenedor” que pedía una indemnización al Estado por la limitación legal aplicada a la subida anual de las rentas del alquiler de vivienda de unos arrendamientos urbanos. El caso nace a raíz del […]
Propiedad horizontal
Propiedad horizontal: obras de unión de dos departamentos que afectan a elementos comunes sin autorización. Abrir dos puertas en un muro para comunicar internamente dos departamentos (una vivienda y una oficina) puede parecer una obra “simple”, pero el Tribunal Supremo (TS) ha dicho que, en un caso así, no se puede hacer sin el acuerdo […]
Ejecución Hipotecaria
Ejecución Hipotecaria: Protección del deudor hipotecario y acción de desahucio por precario. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso de desahucio por precario en el que una empresa pedía que se echara de una vivienda a la persona que la estaba ocupando. La empresa decía ser la propietaria y reclamaba que el ocupante se […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: derechos y obligaciones de los propietarios de trasteros y plazas de garaje en el mantenimiento de elementos comunes. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto una disputa entre propietarios de garajes y trasteros sobre quién debe pagar diversos gastos comunes del garaje, especialmente los derivados del uso de la servidumbre de paso (por ejemplo, […]
Retracto arrendaticio
Ejercicio tras la venta no notificada de vivienda y garaje arrendados. El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado el derecho de una inquilina a ejercer el llamado «retracto arrendaticio» después de que la vivienda y el garaje que tenía alquilados fueran vendidos sin que nadie le avisara correctamente de esa venta. En este caso, la inquilina […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: demolición de obras que afectan elementos comunes por falta de autorización comunitaria. El Tribunal Supremo (TS) ha dado la razón a una propietaria que denunciaba a dos vecinos por hacer obras en su casa que afectaban a elementos comunes del edificio, como la fachada y un muro medianero, y que además supusieron una […]
