Propiedad Horizontal
Responsabilidad del adquirente en el pago de cuotas comunitarias tras la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. El Tribunal Supremo (TS) aclara que la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal sobre deudas de comunidad sí se aplica si compras un piso después de su entrada en vigor, aunque las deudas sean de antes […]
Arrendamiento de vivienda
Repercusión de los gastos de comunidad del arrendamiento de viviendas de protección pública. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto una cuestión que afecta a muchas personas que viven en viviendas de protección pública, especialmente en la Comunidad de Madrid. Varios inquilinos reclamaron a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) que […]
Propiedad Horizontal
Registro de alquiler de corta duración de viviendas en propiedad horizontal. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha decidido que no se puede registrar una vivienda para alquiler turístico de corta duración si los estatutos de la comunidad de propietarios lo prohíben expresamente. En este caso, la propietaria de un apartamento […]
Gastos de hipoteca
Devolución de gastos hipotecarios abonados en virtud de una cláusula declarada nula por abusiva. Un matrimonio decidió demandar a su banco porque, al firmar la hipoteca, les hicieron pagar una serie de gastos que venían impuestos por unas cláusulas que consideraban abusivas. El juzgado les dio la razón y declaró nulas varias de esas cláusulas, […]
Acción negatoria de servidumbre
Servidumbre de luces y vistas en huecos abiertos en pared propia antes del Código Civil. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso entre dos familias vecinas que discutían por unas ventanas abiertas en la casa de una de ellas. Los propietarios afectados pedían que se taparan esas ventanas, o al menos que se pusiera […]
Propiedad Horizontal
Propiedad Horizontal: Nulidad de la convocatoria directa de la junta por los comuneros sin requerimiento previo al presidente. El Tribunal Supremo (TS) ha aclarado una cuestión importante sobre cómo se deben convocar las juntas de propietarios en las comunidades de vecinos. En este caso, varios propietarios, que representaban más del 25% de las cuotas, convocaron […]
Cláusula suelo
Efectos de la novación y la renuncia de acciones en la eliminación de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario. El Tribunal Supremo (TS) aclara los efectos de eliminar la cláusula suelo en una hipoteca, incluso cuando se ha firmado un acuerdo posterior con el banco. En este caso, una persona demandó a su banco […]
Indefensión de la comunidad
Revisión de sentencia por ocultación de domicilio en comunidad de propietarios. En este caso, una comunidad de propietarios se encontró con una sentencia en su contra sin haber podido defenderse en el juicio. ¿Por qué ocurrió esto? Resulta que la parte que demandó a la comunidad no facilitó correctamente el domicilio de la misma, a […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: Modificación de elemento común por propietario sin consentimiento de la junta. En una comunidad de vecinos, una propietaria se quejó porque otra propietaria, que era una empresa, puso una valla en el patio del edificio. Este patio es un elemento común, es decir, pertenece a todos los vecinos y no solo a uno. […]
Arrendamiento urbano
Aplicación de la prórroga extraordinaria en un contrato de arrendamiento de vivienda. El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda, una medida que se aprobó durante la pandemia para dar más tiempo a los inquilinos antes de tener que dejar su casa. En este caso, el […]
