No es posible la posesión exclusiva de una vivienda por un coheredero mientras se lleva a cabo la división de la herencia
Cuando se trata de la división de una herencia, surgen numerosos conflictos, especialmente en lo que respecta a la posesión de bienes inmuebles que forman parte del patrimonio hereditario. En este artículo, abordaremos un caso específico que ilustra los derechos y limitaciones de los coherederos durante el proceso de indivisión hereditaria.
El demandante, en representación de sus hermanos, interpuso una demanda de desahucio por precario contra otro de sus hermanos, quien ocupaba en exclusiva una vivienda que formaba parte de la comunidad hereditaria de sus padres fallecidos. El demandado argumenta que, al ser copropietario mayoritario de la vivienda, no puede ser considerado precarista y que su posesión no impide el uso por parte de sus hermanos.
Los tribunales estiman la pretensión de los demandantes basándose en la jurisprudencia que establece que, durante el período de indivisión hereditaria, ningún coheredero puede poseer en exclusiva un bien común, destacando que el título de copropietario no ampara una posesión exclusiva y que la acción de desahucio por precario es viable entre coherederos en beneficio de la comunidad hereditaria.
También se señala que, aunque el demandado argumentó tener una mayor cuota de propiedad, no ha acreditado ni la liquidación de la sociedad de gananciales ni la partición de la herencia, lo que impide que pueda poseer en exclusiva. Además, se resalta que el uso exclusivo del inmueble por parte del demandado constituye una extralimitación de su derecho de coposesión, perjudicando a los demás coherederos.
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