Incumplimiento de obligaciones contractuales y legales en el proceso constructivo.
Una promotora contrata a unos arquitectos para la elaboración de los proyectos de parcelación y edificación, así como para la dirección de obra de dos edificios residenciales. Sin embargo, los edificios fueron construidos fuera de la ubicación permitida por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), lo que generó problemas legales y administrativos que retrasaron la comercialización de las viviendas y causaron importantes perjuicios económicos a la promotora.
Los tribunales estiman la demanda de la promotora contra los arquitectos, considerando que incumplió sus obligaciones contractuales y legales, especialmente la de verificar el replanteo de la obra, lo que habría evitado el desplazamiento de los edificios a zonas no edificables según el PGOU.
Los arquitectos tienen un deber de diligencia reforzado y que su negligencia en el replanteo fue la causa principal del daño, sin que la promotora no tuviera culpa alguna en la génesis del mismo.
La responsabilidad del aparejador, en su caso, no exonera a los arquitectos de su obligación de verificar el replanteo. Es de suma importancia de las obligaciones contractuales y legales de los arquitectos en el proceso constructivo, especialmente en lo relativo al respeto de la legalidad urbanística y la correcta ubicación de las edificaciones.
En situaciones de controversia relacionadas con un contrato de obra, en Dueñas Abogados podemos asesorarle en la defensa de sus intereses.
