Arrendamientos urbanos
Arrendamientos urbanos: limitación en la actualización de la renta. El Tribunal Supremo (TS) ha rechazado la reclamación de un arrendador considerado “gran tenedor” que pedía una indemnización al Estado por la limitación legal aplicada a la subida anual de las rentas del alquiler de vivienda de unos arrendamientos urbanos. El caso nace a raíz del […]
Propiedad horizontal
Propiedad horizontal: obras de unión de dos departamentos que afectan a elementos comunes sin autorización. Abrir dos puertas en un muro para comunicar internamente dos departamentos (una vivienda y una oficina) puede parecer una obra “simple”, pero el Tribunal Supremo (TS) ha dicho que, en un caso así, no se puede hacer sin el acuerdo […]
Ejecución Hipotecaria
Ejecución Hipotecaria: Protección del deudor hipotecario y acción de desahucio por precario. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso de desahucio por precario en el que una empresa pedía que se echara de una vivienda a la persona que la estaba ocupando. La empresa decía ser la propietaria y reclamaba que el ocupante se […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: derechos y obligaciones de los propietarios de trasteros y plazas de garaje en el mantenimiento de elementos comunes. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto una disputa entre propietarios de garajes y trasteros sobre quién debe pagar diversos gastos comunes del garaje, especialmente los derivados del uso de la servidumbre de paso (por ejemplo, […]
Retracto arrendaticio
Ejercicio tras la venta no notificada de vivienda y garaje arrendados. El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado el derecho de una inquilina a ejercer el llamado «retracto arrendaticio» después de que la vivienda y el garaje que tenía alquilados fueran vendidos sin que nadie le avisara correctamente de esa venta. En este caso, la inquilina […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: demolición de obras que afectan elementos comunes por falta de autorización comunitaria. El Tribunal Supremo (TS) ha dado la razón a una propietaria que denunciaba a dos vecinos por hacer obras en su casa que afectaban a elementos comunes del edificio, como la fachada y un muro medianero, y que además supusieron una […]
Propiedad horizontal
Adquisición de la propiedad de una terraza por usucapión en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo (TS) se ha pronunciado sobre una cuestión cada vez más habitual en comunidades de propietarios, que un vecino se convierta en propietario de una terraza común si la ha utilizado en exclusiva durante muchos años, incluso sin que […]
Arrendamiento urbano
Arrendamiento: Pacto sobre el pago del IBI y tasa de basuras por los arrendatarios. El Tribunal Supremo (TS) ha aclarado una de las dudas más frecuentes entre quienes alquilan una vivienda como es, ¿quién debe pagar el IBI y la tasa de basuras, el propietario o el inquilino? La polémica surge cuando, en el contrato […]
Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal: instalación de un punto de recarga en el garaje de la comunidad. El Tribunal Supremo (TS) ha zanjado una cuestión muy frecuente en las comunidades de vecinos sobre la instalación de un punto de recarga de coche eléctrico en el garaje sin pedir permiso. Todo empezó cuando un vecino comunicó que iba a […]
Hipoteca inmobiliaria
Cláusula de interés variable referenciada al índice IRPH. El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso en el que varios consumidores pedían anular la cláusula de su hipoteca que fijaba el interés a pagar en función del famoso índice IRPH, muy utilizado por bancos españoles como referencia en préstamos hipotecarios. Los clientes alegaban que el […]
