Disolución de condominio: ¿Cómo dividir un inmueble compartido en Barcelona?
La disolución de condominio es la solución legal para situaciones muy habituales como comprar un piso a medias con tu pareja, heredar una vivienda entre hermanos o invertir en un local junto a un socio. Sin embargo, los proyectos cambian y, a menudo, llega el momento en que los copropietarios deciden separar sus caminos. Nadie […]
Prescripción adquisitiva
Prescripción adquisitiva: Usucapión extraordinaria de una finca por el Estado español. El Tribunal Supremo (TS) ha rechazado el recurso de casación (prescripción adquisitiva) presentado por los herederos de una persona que intentó adquirir una finca mediante una donación que, al final, se declaró nula, y una compraventa posterior que resultó ser simulada. En otras palabras, […]
Reclamación de vicios ocultos: ¿Cómo actuar si tu nueva propiedad tiene defectos?
En el ámbito legal, se denominan vicios ocultos o defectos de conformidad a anomalías como humedades tapadas, fallos eléctricos o grietas, que no eran visibles durante las visitas y que son problemas frecuentes. Comprar una vivienda o un local comercial en Barcelona es una de las inversiones más importantes de tu vida. Sin embargo, la […]
Accidente de circulación
Aplicación del baremo de tráfico a secuelas concurrentes y exclusión de doble valoración. Tras un accidente de tráfico, la aseguradora del responsable pagó al conductor del otro vehículo una indemnización por lesiones, una incapacidad parcial, secuelas y perjuicio estético. El lesionado consideró que ese dinero era poco y demandó a la compañía para que se […]
Ocupación de vivienda
Ocupación: el dueño puede recuperar la posesión si los ocupantes no tienen un título válido frente a él. El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado que el propietario legítimo de una vivienda puede acudir al procedimiento rápido (juicio verbal) para recuperar la posesión cuando la casa está ocupada sin su consentimiento y quienes viven dentro no […]
Circulación de vehículos
Exoneración de conductor que impactó con vehículo detenido irregularmente. En este caso, un conductor decidió detener la circulación de su coche para poner cadenas, pero lo hizo de una manera muy peligrosa ya que dejó el vehículo ocupando el carril y, además, no colocó señales de advertencia para avisar al resto de conductores. La parada […]
Donaciones
Donaciones: Abuso de mandato expreso para disponer de bienes inmuebles. El caso trata de un conflicto familiar que nace porque un padre dio a uno de sus hijos un poder general con facultades muy extensas. Entre otras cosas, ese poder permitía «hacer y aceptar donaciones», y además decía que debía interpretarse de forma amplia, incluso […]
Registro de la propiedad
Registro de la propiedad: rectificación de oficio de errores registrales en los asientos. La DGSJFP resuelve un recurso relacionado con una servidumbre de paso que, según se detectó después, no se “arrastró” en el Registro cuando se hizo una agrupación de fincas hace muchos años. El caso parte de una instancia privada (abril de 2025) […]
Compraventa de bienes
La compraventa es un contrato mediante el cual una de las partes (vendedor) se obliga a entregar un bien y la otra (comprador) a pagar un precio por él. Este tipo de operaciones es especialmente frecuente en el ámbito inmobiliario, como en la compraventa de viviendas, locales o terrenos. Un adecuado asesoramiento legal permite: De […]
Procedimiento de desahucio: ¿Cómo recuperar tu vivienda o local?
Los procedimientos de desahucio son acciones legales que permiten al propietario de una vivienda o local recuperar la posesión del inmueble cuando el inquilino incumple el contrato o permanece en la propiedad sin derecho a hacerlo. En la práctica, el desahucio suele iniciarse cuando el arrendatario deja de pagar el alquiler, pero también puede producirse […]
